Morada Urbana Consultoria Imobiliária
883 m²
883 m²
55 Vagas
Sobre laje com 883 m² para alugar em São Paulo - SP
883 m²
Área útil
Área útil
883 m²
Área total
Área total
55 Vagas
O Edifício Agave Boutique Offices é um imóvel comercial localizado em Pinheiros, um bairro nobre e de fácil acesso na Zona Oeste da cidade. Com uma localização privilegiada, este empreendimento oferece diversas possibilidades para empresas, instituições de ensino, instituições de saúde e muito mais.
A menor ocupação possível no Edifício Agave é de meia laje tipo, equivalente a 390m², enquanto a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário, totalizando 4.660m².
Estrutura do Imóvel:
O imóvel comercial do Edifício Agave é composto por um térreo com uma loja e seis lajes amplas e eficientes para escritórios. O térreo abriga uma agência bancária do Itaú, enquanto os seis pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento também possui dois subsolos, que oferecem um total de 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos Pavimentos:
Térreo: Agência do Banco Itaú.
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
2º andar: 779m².
3º andar: 779m².
4º andar: 779m².
5º andar: 779m².
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
Edifício:
O Edifício Agave oferece uma série de características e melhorias para atender às necessidades dos ocupantes:
Rooftop com ampla vista.
Edifício antigo, porém totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo.
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos.
Banheiros novos em todos os andares, incluindo um adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PNE) em cada andar.
Pé-direito mínimo de 2,60m.
3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar).
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.
Possibilidade de subdivisão das lajes em até 2 conjuntos (exceto a cobertura, localizada no 6º andar).
Andar modelo com piso recentemente instalado em vinílico, permitindo a instalação de piso elevado e/ou carpete conforme necessário.
Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas e em pleno funcionamento, utilizando um sistema de controle de temperatura por zona (tipo VRF).
Banheiros masculinos e femininos em todos os andares, incluindo PNE.
Copa segregada da área de escritórios.
Portaria e sistema de segurança 24 horas, incluindo telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV. Catracas com controle de acesso, incluindo acesso para PNE.
Infraestrutura completa para Automação Predial.
Relógios individuais para medição do consumo elétrico.
Salas disponíveis para CPD, Segurança e Expedição.
Depósito para material de limpeza.
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas.
Bicicletário com 60 vagas no sobressolo.
Garagem com 55 vagas no sobressolo, incluindo 3 vagas para PNE.
Vestiários masculinos e femininos completos para uso dos ciclistas.
A menor ocupação possível no Edifício Agave é de meia laje tipo, equivalente a 390m², enquanto a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário, totalizando 4.660m².
Estrutura do Imóvel:
O imóvel comercial do Edifício Agave é composto por um térreo com uma loja e seis lajes amplas e eficientes para escritórios. O térreo abriga uma agência bancária do Itaú, enquanto os seis pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento também possui dois subsolos, que oferecem um total de 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos Pavimentos:
Térreo: Agência do Banco Itaú.
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
2º andar: 779m².
3º andar: 779m².
4º andar: 779m².
5º andar: 779m².
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
Edifício:
O Edifício Agave oferece uma série de características e melhorias para atender às necessidades dos ocupantes:
Rooftop com ampla vista.
Edifício antigo, porém totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo.
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos.
Banheiros novos em todos os andares, incluindo um adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PNE) em cada andar.
Pé-direito mínimo de 2,60m.
3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar).
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.
Possibilidade de subdivisão das lajes em até 2 conjuntos (exceto a cobertura, localizada no 6º andar).
Andar modelo com piso recentemente instalado em vinílico, permitindo a instalação de piso elevado e/ou carpete conforme necessário.
Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas e em pleno funcionamento, utilizando um sistema de controle de temperatura por zona (tipo VRF).
Banheiros masculinos e femininos em todos os andares, incluindo PNE.
Copa segregada da área de escritórios.
Portaria e sistema de segurança 24 horas, incluindo telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV. Catracas com controle de acesso, incluindo acesso para PNE.
Infraestrutura completa para Automação Predial.
Relógios individuais para medição do consumo elétrico.
Salas disponíveis para CPD, Segurança e Expedição.
Depósito para material de limpeza.
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas.
Bicicletário com 60 vagas no sobressolo.
Garagem com 55 vagas no sobressolo, incluindo 3 vagas para PNE.
Vestiários masculinos e femininos completos para uso dos ciclistas.
Características
Água
Copa
Cozinha
Energia elétrica
Esgoto
Gerador
Interfone
Pavimentação
Portão eletrônico
Edifício Agave Boutique Offices
O Edificio Agave Boutique Offices é um empreendimento de alto padrão localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. O edifício oferece uma infraestrutura completa e moderna, com espaços de trabalho flexíveis, segurança e tecnologia de ponta.
O Agave Boutique Offices está localizado em uma região privilegiada de Pinheiros, próximo a diversas opções de serviços, mobilidade e lazer. O edifício fica a cerca de 5 minutos a pé da estação de metrô Faria Lima, que oferece acesso às linhas 4 e 6. Também é possível chegar à região de carro ou táxi, e há estacionamentos próximos.
O edifício oferece uma variedade de espaços de trabalho flexíveis, que podem ser adaptados às necessidades de cada empresa. Os espaços são equipados com tecnologia de ponta, incluindo Wi-Fi de alta velocidade, sistema de telefonia e sistema de segurança.
O Agave Boutique Offices também oferece uma ampla gama de serviços, incluindo limpeza, recepção e segurança. O edifício possui ainda uma área de convivência com lounge, restaurante e espaço para eventos.
O Agave Boutique Offices é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço de trabalho moderno, flexível e com localização privilegiada. O edifício oferece uma infraestrutura completa e serviços de alta qualidade, que contribuem para o sucesso dos negócios.
A seguir, uma descrição mais detalhada das características do Edificio Agave Boutique Offices:
Localização
Rua Mateus Grou 473, Pinheiros, São Paulo
Próximo a diversas opções de serviços, mobilidade e lazer
A cerca de 5 minutos a pé da estação de metrô Faria Lima
Infraestrutura
Espaços de trabalho flexíveis
Tecnologia de ponta
Serviços de limpeza, recepção e segurança
Área de convivência com lounge, restaurante e espaço para eventos
Serviços
Limpeza
Recepção
Segurança
Lounge
Restaurante
Espaço para eventos
Características
Moderno
Flexível
Localização privilegiada
Infraestrutura completa
Serviços de alta qualidade
O Agave Boutique Offices está localizado em uma região privilegiada de Pinheiros, próximo a diversas opções de serviços, mobilidade e lazer. O edifício fica a cerca de 5 minutos a pé da estação de metrô Faria Lima, que oferece acesso às linhas 4 e 6. Também é possível chegar à região de carro ou táxi, e há estacionamentos próximos.
O edifício oferece uma variedade de espaços de trabalho flexíveis, que podem ser adaptados às necessidades de cada empresa. Os espaços são equipados com tecnologia de ponta, incluindo Wi-Fi de alta velocidade, sistema de telefonia e sistema de segurança.
O Agave Boutique Offices também oferece uma ampla gama de serviços, incluindo limpeza, recepção e segurança. O edifício possui ainda uma área de convivência com lounge, restaurante e espaço para eventos.
O Agave Boutique Offices é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço de trabalho moderno, flexível e com localização privilegiada. O edifício oferece uma infraestrutura completa e serviços de alta qualidade, que contribuem para o sucesso dos negócios.
A seguir, uma descrição mais detalhada das características do Edificio Agave Boutique Offices:
Localização
Rua Mateus Grou 473, Pinheiros, São Paulo
Próximo a diversas opções de serviços, mobilidade e lazer
A cerca de 5 minutos a pé da estação de metrô Faria Lima
Infraestrutura
Espaços de trabalho flexíveis
Tecnologia de ponta
Serviços de limpeza, recepção e segurança
Área de convivência com lounge, restaurante e espaço para eventos
Serviços
Limpeza
Recepção
Segurança
Lounge
Restaurante
Espaço para eventos
Características
Moderno
Flexível
Localização privilegiada
Infraestrutura completa
Serviços de alta qualidade
Acessibilidade universal
Água
Cabine primária
Central Telefônica
Circuito interno de TV
Esgoto
Gerador
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança interna
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Vaga
Vestiário
Shirley Ortega
CRECI: 231764